Заполните данные и в ближайшее время мы с вами свяжемся
Этапы приемки квартиры с ремонтом от застройщика: что необходимо знать
Приобретение квартиры в новостройке — это волнующий момент для каждого покупателя. Это событие становится еще более значимым, когда речь идет о приемке квартиры с уже готовым ремонтом от застройщика. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем и недочетов, важно знать основные этапы приемки квартиры и быть во всеоружии. В данной статье мы рассмотрим ключевые моменты, требующие внимания при приемке квартиры, а также расскажем о правилах приемки квартиры и услугах, которые могут предложить компании по приемке квартиры в 2024 году.
Подготовка к приемке квартиры
Перед тем как приступить непосредственно к приемке, важно тщательно подготовиться. Это включает в себя изучение документации, обеспечение доступа к квартире и подготовку необходимых инструментов для проверки.
Что нужно знать при приемке квартиры
- Изучите договор купли-продажи и приложения к нему, где указаны сроки сдачи объекта и перечень работ;
- подготовьте чек-лист с перечнем всех элементов, которые необходимо проверить;
- запланируйте достаточное количество времени на приемку квартиры, чтобы не торопиться и тщательно все осмотреть.
Основные этапы приемки квартиры
1.Визуальный осмотр
Первым делом начните с визуального осмотра помещения. Обратите внимание на качество отделочных работ, состояние стен, потолков и полов. Не стесняйтесь использовать уровень, чтобы проверить ровность поверхностей. Во время визуального осмотра стоит также проверить, нет ли трещин на стенах, пятен от влаги, которые могут свидетельствовать о скрытых протечках, и признаков плесени. Проверьте углы помещений на предмет сколов или неровностей. Обратите внимание на состояние оконных откосов и подоконников. Проверка состояния электрических точек и выключателей на видимые повреждения также важна. Не забудьте осмотреть доступные элементы электропроводки, проверить наличие трещин или вздутий на обоях, а также целостность и качество покраски.
2.Проверка коммуникаций
Особое внимание стоит уделить проверке всех коммуникаций — электричества, водоснабжения, отопления и вентиляции. Убедитесь, что все системы функционируют корректно и нет никаких утечек. Во время проверки коммуникаций обратите внимание на наличие доступа к счетчикам воды и электричества, проверьте, нет ли ржавчины на трубах и радиаторах отопления. При возможности осмотрите канализационные стояки и их состояние. Проверьте давление воды в кранах, а также реакцию системы отопления на изменение настроек термостата. Для вентиляции можно использовать лист бумаги или спичку, чтобы проверить тягу воздуха.
3.Проверка окон и дверей
Проверьте, как закрываются и открываются окна и двери. Важно, чтобы механизмы работали плавно и без заеданий. При проверке окон обратите внимание на состояние уплотнителей, наличие сквозняков и влаги между стеклами в стеклопакетах. Проверьте, не промерзают ли окна в холодное время года. Для дверей важно проверить состояние дверных ручек, замков, петель и наличие зазоров между дверью и дверной коробкой. Убедитесь, что двери не скрипят и не заедают при закрытии и открытии.
4.Проверка сантехники
Уделите внимание сантехнике: нет ли течи, хорошо ли работают смесители, правильно ли установлены унитазы и раковины. При осмотре сантехники не забудьте проверить, нет ли подтеков воды под ванной или душевой кабиной, состояние герметика вокруг сантехнических приборов, а также наличие царапин или сколов на керамике. Проверьте работу сливных механизмов и наполнение водой, например в бачке унитаза. Посмотрите, не затруднен ли слив воды, что может указывать на проблемы с канализацией.
5.Электрооборудование
Проверьте все розетки и выключатели, а также работу предустановленного электрооборудования, если таковое имеется. Проверка электрооборудования включает в себя осмотр состояния и работы встроенной бытовой техники, такой как духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. Убедитесь в отсутствии повреждений изоляции проводов и правильности монтажа светильников. Если есть возможность, проверьте нагрузочную способность розеток, используя специализированные приборы. Важно, чтобы все элементы электросети соответствовали нормам безопасности.
6.Финишная проверка
После проверки всех элементов и систем проведите финишный осмотр, уделяя внимание мелким деталям и качеству уборки после ремонта. Финишная проверка должна включать общую оценку уровня шума в помещении, проверку работы домофона или видеонаблюдения, если таковые имеются. Обратите внимание на наличие запахов, которые могут указывать на недавно проведенные работы или скрытые проблемы. Проверьте качество установки розеток, выключателей и осветительных приборов. Убедитесь, что все дефекты были устранены, и в помещении проведена тщательная уборка.
Первым делом начните с визуального осмотра помещения. Обратите внимание на качество отделочных работ, состояние стен, потолков и полов. Не стесняйтесь использовать уровень, чтобы проверить ровность поверхностей. Во время визуального осмотра стоит также проверить, нет ли трещин на стенах, пятен от влаги, которые могут свидетельствовать о скрытых протечках, и признаков плесени. Проверьте углы помещений на предмет сколов или неровностей. Обратите внимание на состояние оконных откосов и подоконников. Проверка состояния электрических точек и выключателей на видимые повреждения также важна. Не забудьте осмотреть доступные элементы электропроводки, проверить наличие трещин или вздутий на обоях, а также целостность и качество покраски.
2.Проверка коммуникаций
Особое внимание стоит уделить проверке всех коммуникаций — электричества, водоснабжения, отопления и вентиляции. Убедитесь, что все системы функционируют корректно и нет никаких утечек. Во время проверки коммуникаций обратите внимание на наличие доступа к счетчикам воды и электричества, проверьте, нет ли ржавчины на трубах и радиаторах отопления. При возможности осмотрите канализационные стояки и их состояние. Проверьте давление воды в кранах, а также реакцию системы отопления на изменение настроек термостата. Для вентиляции можно использовать лист бумаги или спичку, чтобы проверить тягу воздуха.
3.Проверка окон и дверей
Проверьте, как закрываются и открываются окна и двери. Важно, чтобы механизмы работали плавно и без заеданий. При проверке окон обратите внимание на состояние уплотнителей, наличие сквозняков и влаги между стеклами в стеклопакетах. Проверьте, не промерзают ли окна в холодное время года. Для дверей важно проверить состояние дверных ручек, замков, петель и наличие зазоров между дверью и дверной коробкой. Убедитесь, что двери не скрипят и не заедают при закрытии и открытии.
4.Проверка сантехники
Уделите внимание сантехнике: нет ли течи, хорошо ли работают смесители, правильно ли установлены унитазы и раковины. При осмотре сантехники не забудьте проверить, нет ли подтеков воды под ванной или душевой кабиной, состояние герметика вокруг сантехнических приборов, а также наличие царапин или сколов на керамике. Проверьте работу сливных механизмов и наполнение водой, например в бачке унитаза. Посмотрите, не затруднен ли слив воды, что может указывать на проблемы с канализацией.
5.Электрооборудование
Проверьте все розетки и выключатели, а также работу предустановленного электрооборудования, если таковое имеется. Проверка электрооборудования включает в себя осмотр состояния и работы встроенной бытовой техники, такой как духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. Убедитесь в отсутствии повреждений изоляции проводов и правильности монтажа светильников. Если есть возможность, проверьте нагрузочную способность розеток, используя специализированные приборы. Важно, чтобы все элементы электросети соответствовали нормам безопасности.
6.Финишная проверка
После проверки всех элементов и систем проведите финишный осмотр, уделяя внимание мелким деталям и качеству уборки после ремонта. Финишная проверка должна включать общую оценку уровня шума в помещении, проверку работы домофона или видеонаблюдения, если таковые имеются. Обратите внимание на наличие запахов, которые могут указывать на недавно проведенные работы или скрытые проблемы. Проверьте качество установки розеток, выключателей и осветительных приборов. Убедитесь, что все дефекты были устранены, и в помещении проведена тщательная уборка.
На что обратить внимание при приемке квартиры
- Наличие трещин, сколов и царапин на поверхностях;
- соответствие выполненных отделочных работ заявленным в документации;
- правильность установки электроточек и коммуникаций;
- герметичность окон и отсутствие сквозняков.
- не завершены строительные работы;
- есть видимые дефекты;
- документация не готова;
- не проведена предварительная уборка;
- проблемы с юридической чистотой.
Цены приемки квартиры в Москве
Стоимость услуг по приемке квартиры может варьироваться в зависимости от региона и комплексности работ. В Москве приемка квартир в новостройке с отделкой от застройщика обойдется дороже, чем в других городах, в силу более высоких цен на услуги специалистов. Ориентировочная стоимость приемки квартиры может начинаться от нескольких тысяч рублей и доходить до более значительных сумм за сложные экспертизы и большую площадь квартиры.
Услуги по приемке новой квартиры в Москве
Многие покупатели предпочитают воспользоваться услугами профессиональных компаний или независимых экспертов для приемки квартиры. Эксперт по приемке квартиры проведет всестороннюю проверку и поможет выявить скрытые дефекты, на которые непрофессионал может не обратить внимания. Услуги приемки квартиры в Москве предлагаются многими компаниями, которые специализируются на данном виде услуг.
Экспертиза приемки квартиры — это ответственный процесс, который требует внимательности и знаний. Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику и при необходимости привлекайте специалистов. Помните, что от того, насколько тщательно будет проведена приемка, зависят ваш комфорт и безопасность в новом доме.
Экспертиза приемки квартиры — это ответственный процесс, который требует внимательности и знаний. Не стесняйтесь задавать вопросы застройщику и при необходимости привлекайте специалистов. Помните, что от того, насколько тщательно будет проведена приемка, зависят ваш комфорт и безопасность в новом доме.
